DPE : les Nouvelles Réglementations pour 2025

Le Diagnostic de Performances Énergétique (DPE) a une place stratégique en France, dans le domaine de la transition énergétique. Créé et déployé sur l'ensemble du territoire pour informer les futurs acheteurs ou locataires de la consommation d'énergie et des émissions de gaz à effet de serre d'un logement, il ne cesse d'évoluer.

En 2025, de nouvelles réglementations viennent le renforcer et visent à améliorer la lisibilité du diagnostic, à harmoniser les méthodes de calcul et à pousser davantage vers la rénovation énergétique des bâtiments !

2025 : quelles sont les nouvelles réglementations pour un DPE ?

Depuis 2021, le DPE peut être utilisé dans le cadre d’un litige, au même titre qu’un contrat ; cette transformation a été la première étape d’un processus de renforcement réglementaire. Aujourd’hui, en 2025, de nouvelles réglementations viennent compléter ce dispositif, dans le but d’atteindre les objectifs climatiques fixés par la loi.

L’uniformisation de la méthode de calcul

L’une des nouvelles réglementations de 2025 est l’uniformisation de la méthode de calcul du DPE. Désormais, tous les logements, quel que soit leur type ou leur surface, seront évalués selon un unique référentiel afin d'avoir des résultats plus cohérents et d'éviter les écarts parfois importants entre deux diagnostics réalisés sur des logements similaires.

L’intégration de nouveaux paramètres

L’intégration de nouveaux paramètres, comme la qualité de la ventilation, la présence d’un système de régulation thermique ou les apports solaires passifs, permet de mieux refléter les performances réelles du logement au quotidien.

L’évolution des seuils de classement

Le barème des étiquettes énergétiques (de A à G) est révisé ; et l’évolution des seuils de classement également, afin de mieux correspondre aux réalités climatiques et énergétiques actuelles. En effet, certains logements classés D ou E pourraient ainsi se retrouver en catégorie inférieure après la mise à jour, ce qui incite les propriétaires à envisager des travaux d’amélioration pour conserver une bonne étiquette.

L’obligation de mention dans les annonces

L’une des autres nouvelles réglementations liées au DPE est l’obligation de mention dans les annonces de vente ou de location ; celles-ci devront afficher le DPE de manière plus visible. Il ne sera donc plus possible de reléguer cette information en bas de page ou en caractères discrets ! L’objectif est de faire en sorte que les futurs acheteurs ou propriétaires, dès la première lecture, soient informés afin de valoriser les logements performants et d’alerter sur les passoires thermiques.

Doit-on faire des travaux énergétiques avec un classement D ?

Actuellement, aucune obligation légale n'impose des travaux pour les logements classés D. En revanche, les nouvelles réglementations liées au DPE et prévues en 2025 peuvent faire basculer un bien de la classe D à la classe E ou F.

Dans le cas d’une dévalorisation du bien immobilier, des restrictions vont devoir s’appliquer, notamment l’interdiction progressive de mise en location. Ce scénario pousse certains propriétaires à anticiper et à entreprendre des travaux, même sans contrainte immédiate.

Un autre facteur entre en jeu : la valeur du bien. En effet, un logement mieux classé bénéficie d’une attractivité renforcée sur le marché, et c’est pourquoi de plus en plus d’acheteurs prennent en considération la performance énergétique dans leur liste de critères de choix. Améliorer l’isolation, remplacer un système de chauffage ancien ou installer une ventilation performante peuvent ainsi être un investissement stratégique !

Enfin, certains dispositifs d’aides publiques sont accessibles dès le classement D ; ces incitations financières permettent de réduire les coûts des travaux tout en augmentant la performance énergétique. L’objectif n’est donc pas uniquement de répondre à une obligation légale, mais aussi de profiter d’un meilleur niveau de confort et d’économies sur les factures énergétiques.

Si besoin, nous nous tenons disponibles pour répondre à vos questions concernant les nouvelles réglementations du DPE. De même, sur le site officiel du gouvernement se trouvent toutes les informations dont vous pouvez avoir besoin pour louer ou vendre votre bien dans les meilleures conditions possibles pour vous comme pour les potentiels acheteurs ou locataires !