Diagnostics immobiliers obligatoires

La durée de validité des diagnostics immobiliers

Chaque diagnostic immobilier obligatoire a une durée de validité spécifique, qui varie en fonction de sa nature et de son impact sur la sécurité ou la performance du bien. Certains doivent être renouvelés régulièrement, tandis que d'autres restent valides de manière illimitée sous certaines conditions.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est valable 10 ans, mais des exceptions existent en fonction de la date de réalisation.

Par exemple, un DPE effectué entre 2013 et 2017 n'était valide que jusqu'à la fin de l'année 2022, tandis qu’un DPE réalisé entre 2018 et le 30 juin 2021 reste valable jusqu’à la fin de 2024.

Le diagnostic amiante est valable illimité si aucune présence d’amiante n’a été détectée. En revanche, si de l’amiante est identifié, des mesures de suivi et de contrôle peuvent être requises.

Le diagnostic plomb (CREP) a une validité de 1 an si la présence de plomb est constatée, mais devient illimité si aucune trace de plomb n’est détectée dans le logement.

Le diagnostic termites est valide 6 mois. Cette courte durée s’explique par l’évolution rapide d’une infestation potentielle et la nécessité d’une mise à jour régulière avant toute transaction.

Les diagnostics gaz et électricité, indispensables pour assurer la sécurité des installations, ont une durée de validité de 3 ans. Ils doivent être refaits si la vente intervient au-delà de cette période.

Enfin, l’État des Risques et Pollutions (ERP) doit être renouvelé tous les 6 mois afin de garantir une information à jour sur les risques environnementaux pouvant impacter le bien.

Les diagnostics obligatoires que nous traitons

Pour garantir la conformité et la sécurité de votre bien, nos services incluent la réalisation de plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires. Ces contrôles sont essentiels lors d'une vente ou d'une location afin d’informer les futurs occupants sur l’état du logement et d’anticiper d’éventuels risques. Chez Ô Diag, nous intervenons avec expertise pour vous fournir des diagnostics fiables et conformes à la réglementation en vigueur.

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : évalue la consommation d’énergie du bien et son impact environnemental ;

• Diagnostic amiante : détecte la présence d’amiante dans les matériaux des bâtiments construits avant 1997 ;

• Diagnostic plomb (CREP) : identifie la présence de plomb dans les peintures des logements construits avant 1949 ;

• Diagnostic électricité : contrôle la conformité et la sécurité des installations électriques de plus de 15 ans ;

• Diagnostic gaz : détecte les anomalies des installations de gaz de plus de 15 ans pour prévenir les risques d’incendie ou d’intoxication ;

• Diagnostic termites : repère la présence de termites pouvant fragiliser la structure du bâtiment dans les zones concernées.

Besoin d’un diagnostic immobilier à Lyon ?

Faire appel à Ô Diag pour la réalisation d’un diagnostic immobilier obligatoire, c’est s’assurer d’un accompagnement rigoureux et d’une expertise reconnue. Nous réalisons des interventions rapides et conformes aux normes en vigueur afin de sécuriser vos transactions.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir votre devis et programmer une intervention.

Foire Aux Questions

Combien coûte un diagnostic immobilier obligatoire ?

Le prix d’un diagnostic immobilier dépend de plusieurs facteurs, notamment du type de diagnostic à réaliser, de la superficie du bien et de sa localisation. Chaque diagnostic a un tarif spécifique, mais il est possible d’opter pour un forfait multi-diagnostics, souvent plus avantageux lors d’une vente ou d’une location.

Est-il obligatoire de faire un diagnostic immobilier ?

Oui.

La réalisation de diagnostics immobiliers est obligatoire dans le cadre d’une vente ou d’une location. Ces contrôles permettent d’informer les futurs occupants sur l’état du bien et de garantir leur sécurité. En cas d’absence de certains diagnostics, la responsabilité du vendeur ou du bailleur peut être engagée, et la transaction pourrait être compromise.

Quand faire les diagnostics immobiliers obligatoires ?

Les diagnostics doivent être réalisés avant la mise en vente ou en location du bien, afin de pouvoir les présenter aux futurs acquéreurs ou locataires dès les premières visites. Certains diagnostics ont une durée de validité spécifique, il est donc recommandé de vérifier leur date d’expiration avant toute transaction.